厂房物业服务保洁管理方案.docx家政服务13825404095

文章正文
发布时间:2024-08-24 06:30

2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),家政服务13825404095不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。

3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。

4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。

查看更多

PAGE

PAGE54

厂房物业服务保洁管理方案

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一节保洁服务总体目标 1

一、六不 1

二、六净 1

三、三化 2

四、三优 2

第二节厂房保洁管理方案 2

一、主要物业管理保洁服务方案 2

二、日常清洁特殊服务 7

三、消杀工作 8

四、各类操作规程 9

第三节保洁岗位操作规范 19

一、清洁机械使用、保养、管理程序 19

二、保洁岗位职责要求 25

三、保洁服务标准 27

四、保洁应急情况解决方案 30

第四节保洁管理制度 32

一、清洁工具的领用 33

二、保洁交接班制度 33

三、保洁员奖惩制度 34

四、保洁员礼仪形象制度 37

第五节冬季防雪防滑管理方案 38

一、冬季除雪方案 38

二、物业冬季防冻、防漏、防滑方案 48

清洁保养是物业管理的重要组成部分之一,是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为职工或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且,通过清洁保养,可以延迟和减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损,延长物业再装修翻新的周期,既经济又能保持物业美观。在XX,我们将对厂房的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务,努力营造一个舒适、整洁、明亮的工作(居住)环境,XX实行16小时两班组保洁制度,早晨6:00上班直至晚上10:00时下班。以保证XX的卫生达到要求,每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行,尽量减少对厂房内的影响。

第一节保洁服务总体目标

XX物业在XX厂房物业服务清洁管理上将按照“六不”、“六净”、“三化”、“三优”工作要求实施管理。

一、六不

“六不”:不见积水、不见积土、不见杂物、不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪。

二、六净

“六净”:路面净、路沿净、人行道净、雨水沟井净、树坑墙根净、果皮箱净。

三、三化

“三化”:净化、绿化、美化。

四、三优

“三优”:优美的环境、优良的秩序、优质的服务。

第二节厂房保洁管理方案

一、主要物业管理保洁服务方案

本厂房物业项目的日常清洁管理分为四大部分:

(一)楼内公共区域的清洁保养服务,包括本工厂物业项目办公楼公共区域;

序号

日常清洁工作范围

1

所有过道地面每天循环清扫,每周一次清洗,保持地面无垃圾、纸屑、烟头、无水渍,并每天拖地二次,平时发现污渍、垃圾及时处理,保持光洁明亮。

2

擦净所有玻璃门、问询台,发现手印、污渍及时清理干净。

3

擦净所有垃圾筒,及时清理垃圾,保持垃圾不超过筒身1/2处,电梯间烟灰筒保持每日清洗三次以上。

4

电梯地面保持平整无尘,平时经常打扫,每天吸尘两次保持无垃圾,电梯内红胶毯每天清洗,根据星期进行更换。电梯内壁不锈钢每天擦净,保持无手印、污渍、灰尘,每周用不锈钢保养剂进行保养,减少氧化、锈蚀的程度,保持光亮、洁净。

5

每日清扫走火通道,抹净扶手栏杆,地角线上面灰尘,地面梯阶每天拖二遍,发现香口胶、痰渍等及时清除,每周清洗一次。

6

擦净所有大理石、木板墙面,每天一次。

7

所有瓷砖地面每天拖洗二次,每周用清洁剂彻底清洗一次,保持地面光洁明亮。

8

所有通道出口指示灯牌、应急灯,每周清洁一次,保持无灰尘、无蛛网,明亮透洁。

9

擦净所有消防栓、消防器材,每天一次,每月全面清洁一次。

10

过道天花、墙角每周清扫一次,平时发现蛛网及时处理。

11

所有通道门窗,每天擦抹灰尘至少一次。

12

除花盆内垃圾杂物,抹净灰尘,植物叶子经常抹尘,保持干净,按要求定期浇水。

13

所有云石地面、花岗石地面、再造花岗石地面每月进行抛光一次,每季进行一次晶面处理,平时每天拖地,每周清洗一次。

(二)大堂日常保养,包括门厅、大堂、电梯;

序号

日常清洁工作范围

1

每日循环清扫地面垃圾,清除台阶、地面的污迹,每月彻底清洗二次,平时发现污渍及时处理。

2

每日抹净门厅玻璃,每周彻底清洗一次,保持玻璃干净明亮,无手印、无水印,擦净门框、柱子等处灰尘。

3

每日擦净大厅内指示牌、广告牌、服务台、接待台,抹净各处灯罩、金属框、花架,使其无积尘,每周彻底清除沙发、茶几各处卫生死角。

4

大厅各处金属包边、广告牌支架等,用金属清洁保养剂擦亮,保持无手印、无氧化痕迹、无锈蚀。每日擦一次,铜制品每周保养一次。

5

每日擦抹风口、灭火器、墙身使其表面无尘。

6

用尘推布抹净云石、大理石、地面,保持地面无脚印、无灰尘,视地面磨损情况进行晶面处理的保养维护,使其光亮照人。

7

抹净墙面的灰尘,抹净公用电话,不可留有指印或污迹,并定期用消毒水抹洗。倒清烟灰盅,擦净烟灰筒,烟灰盅烟蒂不超过二个,烟灰筒烟蒂不超过五个,垃圾不能满过筒身之1